A nonprofit szervezetek lakóépületeket használnak ügynöki irodáknak és központnak. A ház alapjainak megvásárlása gyakran szükségessé teszi az ügynökséget felügyelő nonprofit fórum jóváhagyását. A nonprofit jogi struktúrájától függően a beszerzéshez szükség lehet a csoport pénztárosa és üzemeltetője aláírására is. Néhány nonprofit működési chartája is megköveteli a tagság jóváhagyását nagy ügynökségi kiadásokhoz, például egy házhoz.
Határozza meg a nonprofit szervezet lakhatási igényeit. Ez a folyamat megköveteli, hogy megvitassák az ügynökség szükségleteit a személyzetével, felügyelőivel és az igazgatótanáccsal. A szükséges négyzetméterek kiszámítása magában foglalja a lakóteret használó személyzet és önkéntesek számának felsorolását, valamint a kiszolgálandó lakosság által igényelt hely meghatározását is.
Határozza meg a nonprofit költségvetését a lakásvásárláshoz. A fórumon és a felügyeletekkel folytatott megbeszélésen vegye figyelembe a lakóhely költségtényezőjét. Formálisan vizsgálja meg a pénzügyi helyzetét, hogy kiszámítsa a készpénzt és a havi jelzálogfizetés teljesítésének felelősségét. Ezzel az információval állítsa be a nonprofit lakásvásárlási értékét.
Vásároljon engedéllyel rendelkező, ingatlanügynökökkel rendelkező házakat. Fontolja meg a szervezet regisztrálását a HUD és az FHA, mindkét szövetségi lakásügynökségnél. A HUD honlapján elérhető 00-08 és 02-01 jelzáloghitelek elkészítése és benyújtása lehetővé teszi a nonprofit csoport számára, hogy kedvezményes ajánlatot nyújtson az FHA- és HUD-tulajdonú ingatlanokra a közzétett jegyzési áron. Szervezetét fel kell tüntetni az ügynökségek jóváhagyott listáján, hogy megkapja a kedvezményt, és adja meg az ajánlattételt.
Vásároljon finanszírozást a nonprofit lakásvásárláshoz, beleértve a HUD és az FHA speciális finanszírozási programjait. A hitelező becslései a jóváhagyott jelzálogösszeg tartományát adják meg, kivéve, ha ügynöksége készpénzes bevételekkel tervezi a lakásvásárlás finanszírozását. Szerezzen be egy hitelesítő bróker által aláírt hivatalos jóváhagyási levelet, amely egy jelzáloghitelt tartalmazó értékesítési ajánlatkal együtt bemutat.
Írjon el egy új szerződést a kiválasztott ingatlan- és üzletbiztosításra az új épületre vonatkozóan. A szervezet jóváhagyott tisztje vagy igazgatósági tagja aláírja az értékesítési szerződést, hogy ajánlatot tegyen a házban. Csatlakoztassa a hitelező hitelesítő levelet az ajánlathoz, vagy az ingatlanügynököt a ház értékesítési ajánlatával ellátja.
Zárja be a letétet a szervezet új házában, vásárolja meg a megfelelő biztosítási szolgáltatást, hogy fedezze a lakóhelye szerinti felelősségét, és lépjen az új helyre.
tippek
-
Tegyen elegendő időt arra, hogy értékelje egy házcsoportot, hogy megfeleljen a nonprofit igényeinek. Fontolja meg a belső módosításokat, hogy megváltoztassa az otthont, hogy irodát vagy munkaterületet biztosítson. Az alapvető szükségleteket kielégítő otthoni munka kisebb költségekkel jár, mint a drágább ingatlan kiválasztása, különös tekintettel a speciális HUD vagy FHA vásárlásokra, amelyeket kedvezményes áron kínálnak.
Figyelem
A HUD / FHA nonprofit jóváhagyása kétévente megújításra szorul, még a jóváhagyott jelzáloghiteles csoportok esetében is.
