A kiskereskedelmi üzletág ijesztő lehet, nagy összegű készpénzzel, idővel és erőfeszítéssel, még egy kis árusítóhely megnyitásához. A bevásárlóközpontokban és a nagy forgalmú utcák mentén elhelyezett bérleti díjak magasak, és nem foglalnak magukba olyan általános költségeket, mint a közművek, a munkavállalói költségek és a készlet. Az egyének és a kisvállalkozások, akik szeretnék növelni a nyilvános expozíciójukat, egy kevésbé drága alternatívát kínálnak a mall kioszkokban.
A művelet helye
Mint a storefronts, a helyszín fontos a bevásárlóközpont kioszk sikeréhez. A nagy lábú forgalom is fontos, és a kényelem közelsége, amely az ügyfeleket a termék megjelenítéséhez hozza. A közelben lévő fodrász például vonzza az embereket, akik hajszárítót vagy olcsó kiegészítőket keresnek hajukra vagy ruhájukra. A közeli játékbolt vagy játszótér ajándékokat vagy babacipőt keres. A menedzsment eldöntheti, hogy a költséges kiskereskedelmi helyüket elfoglaló bérlőkkel szemben közvetlen versenyben részesüljön.
Bérleti adatok és korlátozások
Amikor kapcsolatba lép a menedzsmenttel, kérdezze meg a költségeket, a szabályokat és a havi bérleti megállapodást. Szükséges-e a bevásárlóközpont "kulcsfontosságú pénz" vagy olyan díj, amely kiterjed a kioszk építésére vagy jelzésére? Változik-e a bérleti díj a hónaptól hónapig - emelkedik a karácsony körül, vagy esik a nyáron? A bevásárlóközpont a havi értékesítéséből további százalékot fizet-e, vagy elveszi a nagyobb eladásokat és a fix bérleti díjat? Tanulmányozzon bármilyen anyagot, amelyet a bevásárlóközpont a bérlői jogainak és kötelességeinek ismertetése, beleértve a működtetett órákat és a megjelenítéseket és a készletet érintő korlátozásokat is.
Mozgó előre- és tárgyalási lízingek
Tartsa a kapcsolatot a plázával, hogy megtudja a rendelkezésre álló kioszkteret. Kérdezze meg a forgalom arányát: milyen gyorsan nyitnak és zárnak a kioszk-üzemeltetők, és ha a bevásárlóközpont további helyeket ad hozzá, amikor a nyaralási szezon közeledik. Beszéljen a kioszk-üzemeltetőkkel, hogy véleményt kapjanak a menedzsmentről és a helyszínről. Kérjen egy minta lízinget és tanulmányozza a részleteket. Ezen a ponton bölcs dolog felvenni egy ügyvédet, aki jól ismeri a lakossági üzleti jogokat, beleértve a bevásárlóközpont üzemeltetőivel kötött bérleti megállapodásokat is.
Engedélyek és engedélyek
Győződjön meg róla, hogy minden szükséges licenc és építési engedély megvan. A szabályok a várostól vagy megyétől függenek, ahol a bevásárlóközpont található. Lehetnek korlátozások a kioszk méretére, a kioszk körüli járdák minimális szélességére és a kioszkok közötti távolságra. A helyi tűzvédelmi kód megkövetelheti, hogy a kioszk tűzoltó készülékkel rendelkezzen, és vészhelyzet esetén lehetővé kell tennie a látogatók számára a bevásárlóközpont kilépését. Ezenkívül szükség lehet helyi üzleti engedélyre, amely lehetővé teszi, hogy árukat eladja a nyilvánosságnak, valamint speciális engedélyeket az olyan termékekhez, mint az élelmiszer-, egészségügyi és szépségápolási termékek.
