Az épület bérlésének vagy bérbeadásának kulcsa az Ön és cége számára megfelelő hely biztosítása. A következő információk segítenek meghatározni, hogy mit kell keresni, amikor kereskedelmi helyről van szó. Egy ingatlanügynök megmutathatja a helyi tulajdonságokat, de végső soron a jó munkát találni.
Határozza meg pontosan, hogy mennyi helyet kell kényelmesen működtetnie. Például egy szerelőnek figyelembe kell vennie a garázsban rendelkezésre álló öblök számát, míg az ügyvédnek konferenciatermet és saját irodaterületet kell igénybe vennie. Kiválaszthatja a legszebb épületet, de ha nem működik, végső soron pénzkár.
Határozza meg a láthatóság szükségességét. Az Ön vállalkozása függ az ügyféltől vagy a márka elismerésétől? Ha igen, akkor érdemes megnézni az olyan helyeket, amelyeken kiemelkedő üzlet vagy előjel van. Alternatív megoldásként, ha az új ügyfelek megszerzése nem függ az ilyen tudatosságtól, akkor egy olcsóbb épületet kell figyelembe venni egy távoli helyen.
Határozza meg, hogy milyen típusú hozzáférés szükséges. Például egy nagy parkoló lesz fontos a recepciós csarnokokhoz vagy a temetéshez. Másrészről a mozgáskorlátozott hozzáféréssel rendelkező parkoló a biztosítási ügynökök vagy az egészségügyi intézmények számára elengedhetetlen. Tartsa szem előtt az ügyfelek igényeit, amikor ezt a lehetséges helyet választja.
Fontolja meg a közös szolgáltatások használatát.Ha Ön kisvállalkozás, érdemes egy olcsóbb ingatlanot is figyelembe venni, amely a konyhát vagy a fürdőszobaterületet egy másik vállalkozással osztja meg. Ezután megoszthatja a többletköltségeket olyan dolgokért, mint például a gondnokok személyzete, nem pedig a számlát egyedül.
Ha nincs ideje a bérleti ingatlanok keresésére, akkor fontolja meg egy ingatlanügynök használatát. Egy gombnyomással megmutathatja minden helyi listát olyan programok használatával, mint a többszörös listázási szolgáltatás vagy az MLS. Miután kiválasztotta néhány helyet a képernyőn, a bróker rendez egy "bemutatót" vagy túrát az egyes tulajdonságok között, amíg meg nem találja az Ön igényeinek leginkább megfelelőt.
Kérje meg ügynökét, hogy tárgyalásokat folytasson olyan ügyletekről, mint például a letét elengedése vagy a késleltetett bérleti díj legfeljebb három hónapig. Egy lefelé vagy kevésbé népszerű helyen a földesurak beleegyezhetnek az ilyen feltételekbe, hogy "elzárják az üzletet".
Ha egy ingatlanon telepedett le, alaposan vizsgálja meg a szerződés feltételeit, például a havi fizetési és lejárati dátumot. Ügyeljen arra, hogy megkérdezze, hogy a közüzemi szolgáltatók és a kényelmi szolgáltatások milyen módon fogják fedezni a bérbeadót, és pontosan miért felelős a bérlő. Ha hozzájárul a bérleti feltételekhez, jelentkezzen a pontozott vonallal, és kapja meg az új épület kulcsát.
