A kereskedelmi ingatlanok, mint például az irodaházak, gyárak, éttermek, motelek és szalagpályák építése különleges követelményeket támaszt, hogy a kapott épület tartós és biztonságos legyen a rendeltetésszerű használat szempontjából. A kereskedelmi épületek rendszerint éves ellenőrzéseken mennek keresztül, hogy megőrizzék a struktúrák és a biztonsági előírások integritását.
Vegye figyelembe az előzetes követelményeket
Vizsgálja meg annak a földnek a címét, ahová építeni kívánja a kereskedelmi épületet, annak biztosítása érdekében, hogy alkalmas legyen erre a célra. Bizonyosodjon meg arról, hogy a földterület kereskedelmi és nem lakossági használatra szolgál a helyi övezetekre vonatkozó törvényeknek megfelelően, és hogy a címnek nincs más olyan feltétele, amely hatékonyan megtiltaná a kereskedelmi fejlődést. Végezzen el egy gazdasági megvalósíthatósági tanulmányt annak megállapítására, hogy a helyszín ideális-e a kereskedelmi célokra, amelyeket szeretné elhelyezni. Szüksége lesz egy felmérőt is felvenni, különösen, ha nagy projektet vállal, topográfiai, talaj- és egyéb vizsgálatokat végez a föld fizikai állapotáról, hogy megbizonyosodjon arról, hogy ellenáll a projektnek.
Rajzolj építési terveket
Béreljen egy építészet, hogy készítse el az építési terveket, amelyek magukban foglalják a kereskedelmi épületben található összes tervezési elemet. A terveknek nemcsak a belső tér részletes leírásait kell szolgálniuk, hanem a teljes körű műszaki rajzokat is, amelyek a szerkezeti elemeket, pl. Padlóterveket, elektromos, világító, vízvezeték-, szellőztető- és tűzvédelmi rendszereket jelzik. Adja meg az épületben alkalmazott zöld technológiák részleteit. Ezen kívül szerződjenek meg egy mérnököt az épület szerkezeti számításainak elvégzésére.
Építési engedély beszerzése
Kérdezze meg a szükséges számú dokumentumkészletet és az előírt díjakat, majd a helyi önkormányzathoz benyújtja az építési terveket, az építési, elektromos és vízvezeték-engedélyezési kérelmet. Meg kell töltenie egy kérdőívet a veszélyes anyagok, mint például az ólom és az azbeszt jelenlétéről. A területrendezési, felügyeleti és környezetvédelmi szolgálatoknak felül kell vizsgálniuk a beadványt, hogy értékeljék az építési szabályzat és az összes többi vonatkozó jogszabály betartását, mielőtt ténylegesen kiadná az engedélyt. Amikor elküldi az alkalmazást, kap egy hivatkozási számot, amely segítségével ellenőrizheti az alkalmazás előrehaladását.
Válassza ki az építési vállalkozót
Válasszon ki egy építési vállalkozót, aki nemcsak ügyesen, időben és költséghatékonyan hozza meg a designját, hanem azt is, aki jól ismeri az építési szabályokat és a modern technológiákat, hogy megszüntesse a késedelem lehetőségét. Értékelje a vállalkozókat a jó hírnevük alapján, és azt, hogy regisztráltak-e egy szakszervezetben, engedéllyel, biztosítással és kötéssel. Vegyük figyelembe az árképzésüket és a tanúsítványaikat is, mint például az energiatakarékosság. Érdeklődjön az építési előírásokról és a kereskedelmi épületek követelményeiről, mint például a fogyatékkal élők számára. Kvíz a vállalkozó építési helyszíni karbantartási kérdésekben, mint például az ideiglenes kerítések, jelek felállítása, a járdák elzáródása és a harmadik felek kárára vonatkozó felelősség korlátozásának lehetősége.
Biztosítsa a rendszeres ellenőrzést
Minden építési szakasz végén ütemezze meg az időszakos ellenőrzéseket annak biztosítása érdekében, hogy az épület megfeleljen az egészségügyi és biztonsági előírásoknak. Az engedély általában az ellenőrzések számát jelzi, a projekt méretétől és összetettségétől függően. Az Ön felelőssége, hogy kapcsolatba lépjen az ellenőrző részleggel, hogy az ellenőr minden szakaszát jóváhagyhassa a projekt befejezéséig. Az épület nem kerül végső ellenőrzésre, ha nem gondoskodott az időszakos ellenőrzésekről.
