Miért használjon hídhitelet?
A hídhitel leggyakoribb használata az, ha egy másik ingatlant vásárol, és nem rendelkezik pénzzel az előlegért, amíg az elsődleges ingatlan elad. Ez lehet otthon vagy befektetési célú ingatlan. A cégek hídhiteleket is használnak új irodahelyiségek, raktárak és egyéb kereskedelmi ingatlanok vásárlására. Egy üzleti partner még a hídhiteleket is felhasználhatja a másik partner megvásárlásához, ha szükséges.
Hogyan működik a hídhitel?
Hídhitel igényléséhez be kell mutatnia, hogy pénzügyileg képes fizetni mindkét jelzáloghitel fizetését abban az esetben, ha az elsődleges tulajdon nem azonnal eladható. A legtöbb hídhitel esetén nem kell fizetnie az első néhány hónapban, de az érdeklődés az adott időszakban keletkezik. Ezek rövid lejáratú hitelek, amelyek rendszerint évente esedékessé válnak, vagy az elsődleges ingatlan értékesítése után. A kölcsönt az elsődleges tulajdon biztosítja, és az új ingatlan előlegként használják. Mivel rövid lejáratú hitel, a kamatlábak általában meglehetősen magasabbak, mint a szokásos jelzáloghitelek, és ehhez kapcsolódó díjak vannak.
A hídhitel előnyei és hátrányai
A hídhitel jó oldala az, hogy megvásárolhat egy másik házat vagy üzleti ingatlant anélkül, hogy először eladná a jelenlegi otthonát vagy irodáját. Egy jó piacon, ahol az ingatlan gyorsan elad, ez jó lehetőség. Különösen, ha kivételes eladási árú ingatlanot talál, akkor nem kell lemaradnia az ügyletről. E hitelek rossz oldala akkor fordul elő, ha lassú piac van. Két jelzáloghitel-befizetést kell tennie, míg a kamat egyharmadra emelkedik. Akkor, ha az elsődleges ingatlan az év során nem kerül eladásra, a hídhitelen is fizet. Biztosítani kell, hogy a pénzügyi helyzeted kezelje az összes kifizetést.
