A bérbeadó cég a fennmaradó jövedelem nagy forrása, ami azt jelenti, hogy a bérlőivel kötött szerződések alapján havonta havonta pénzt keres. Ha úgy dönt, hogy elindít egy bérbeadót, fontos biztosítani a megfelelő finanszírozást, és ügyvéd segítségével szigorú jogi politikákat kell kidolgoznia.
A szükséges elemek
-
Lízing
-
Tulajdonságok
-
Hivatal
Döntse el, hogy milyen típusú ingatlanokat szeretne bérelni a bérleti cégének. Ezek közül a vállalatok közül sokan kizárólag családi házakkal foglalkoznak, míg mások kereskedelmi ingatlanokban vagy egy családi házban dolgoznak. Mindegyiknek előnyei és hátrányai vannak, így menjen a legmegfelelőbbnek.
Szerezzen be elegendő ingatlant a bérbeadó cég elindításához. Többcsaládos lakások vagy kereskedelmi üzletek esetében valószínűleg elegendő az egyetlen ingatlan megkezdése. Ha azonban házakat bérelsz, akkor két vagy három ingatlan bérbeadására lenne szüksége.
Egy ügyvéd vagy ingatlanügynök segítségével bérleti szerződést dolgozhat ki. A bérleti szerződésnek ki kell terjednie a bérlő és a földesúr közötti kapcsolat minden aspektusára, és konkrét szabályokat és eljárásokat kell tartalmaznia a bérléshez.
Béreljen egy felügyelőt, hogy értékelje az összes tulajdonságot a károkozáshoz, a szükséges javításokhoz és a zónák betartásához, így a bérleti szerződés aláírásakor nem léphet fel semmilyen probléma. Az alkalmatlan vagyontárgyak kölcsönzése súlyos jogi kárt okozhat.
Létre kell hozni egy irodát, ahonnan a bérleti cégét futtatja. Lehet, hogy az egyik apartmanban található egy családi házban, vagy egy különálló iroda. Akárhogy is, jól fel kell szerelni a sikeres üzleti futtatáshoz szükséges összes eszközt, beleértve a telefont, a számítógépet, az íróasztalt és a faxkészüléket.
Hirdetési és marketing terv kidolgozása a szóban forgó bérlők számára. Több száz potenciális hirdetési hely van, amelyeket érdemes megfontolni, ezért tegye meg az időt, hogy mindegyiket alaposan kutassa.
Béreljen olyan vagyonkezelő személyzetet, aki segít megőrizni a tulajdonságait a csúcsformában. A sikeres bérleti társaság működtetéséhez elengedhetetlenek a tájképek, az értékesítési személyzet, a karbantartó személyzet és a lízingügynökök.
tippek
-
Béreljen ingatlanügynököt, ha Ön egyszemélyes egységek bérbeadása vagy ingatlanügynök lesz.
