Kérjen egy építési projektre szóló előlegfizetést, a lehető leghamarabb tájékoztassa a tulajdonosát a szerződéses tárgyalási folyamat során. A tulajdonosok előzetesen ellenállhatnak a kifizetéseknek, de beleegyezhetnek a szokásos gyakorlatba azzal a garanciával, hogy a munkát az ígértek. Az építési projekt kifizetésének előzetes kérésére számos módszer áll rendelkezésre.
Az előlegfizetési kérelmet a szerződéses tárgyalások elején vegye fel. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonos elfogadja vagy ellenáll a pénz előléptetésének. Amikor a tulajdonos hozzáállása ismertté válik, stratégiáit megfelelően módosíthatjuk. Például: A tulajdonos emlékeztethet a folyamatos inflációra. Az aktuális áron történő anyagvásárláshoz felhasznált speciális alapok pénzt takaríthatnak meg. Ugyanazon anyag vásárlása egy későbbi időpontban többletköltséget okozhat az áremelkedések miatt.
Kérjen olyan összeget, amely elég nagy ahhoz, hogy elkerülje a jövőbeni előlegfizetést. Az előlegfizetéssel szemben ellenálló tulajdonos kétségtelenül ellenálló lehet, ha gyanítja, hogy a vállalkozó rosszul kezeli a pénzt. A nagy előleg kifizetésénél egy másik megfontolás vonatkozik az alapok körültekintő felhasználására. Használjon megbízható üzleti gyakorlatokat a pénzforgalom kezelésére a projekt költségvetésében való tartózkodással. A nagy készpénzes előleget azonnal kezelni kell.
Használja a korábbi projektek történetét, hogy biztosítsa a befektetés biztonságának tulajdonosát. Adja meg a tulajdonosoknak a korábbi projektek tulajdonosainak nevét és telefonszámát. (Ellenőrizze előre, hogy a múltbeli projekttulajdonosok elfogadják-e az ilyen jellegű hívásokat.) A jó múltbeli projekttörténet nélküli vállalkozók a potenciális ügyfelek számára megadhatják a barátok és társak nevét és számát. Az anyagok beszállítói és alvállalkozói szintén jó forrást jelentenek a beszámolók számára.
Biztosítsa a tulajdonos számára, hogy kizárólag az előzetes pénzeszközöket használják fel a projektjére. Egyes tulajdonosok ellenállhatnak az előlegfizetésnek, ha azt gyanítják, hogy a pénzt a régi adósságok kifizetésére használhatják. Szélsőséges esetekben lehetősége van arra, hogy a tulajdonosnak lehetősége legyen közvetlenül fizetni a munka- és anyagszolgáltatókat. Ezt az opciót lehetőség szerint el kell kerülni, mert nem tesz semmit a pénzforgalom vagy a jövőbeni hitelesség érdekében.
Kövesse végig az ígéreteit és bizalmát. A barátságos jövőbeli utalásokra vezető pályafutások gyorsan fordulhatnak, amikor úgy vélik, hogy félrevezetették vagy rosszul bántak vele. Az Ön által az időben megígért dolgok megteremtésének sikere olyan platformot hoz létre, amelyből a vállalkozásod növekedhet és virágozhat.
Figyelem
Egyes államok korlátozzák az építési előlegek összegét egy dollárra vagy a szerződéses ár százalékára. Ellenőrizze a joghatósági szabályokat.
