Az irodába, raktárba vagy lakásba költözéskor az új bérlő általában az első és az utolsó hónap bérleti díját fizeti a bérbeadónak.Csak az első hónap bérleti díját az aktuális időszakban bérleti bevételként számolják el, a fennmaradó összeget a bérbeadó a mérlegben el nem nyert bérleti díjként rögzíti addig, amíg végül a lízing utolsó hónapjában nem kapja meg azt, amikor az átsorolásra kerül. az eredménykimutatásban.
A megfelelő alapelv
Egy új bérlőnek, aki az első és az utolsó hónapok bérleti díját fizette, a könyvében lévő, előre fizetett bérleti díjból álló eszközt kapna, amíg azt a bérlet utolsó hónapjában nem töltik. Ezzel ellentétben a bérbeadó a két hónapos kifizetést kapná, de egy hónapos összeg még mindig nem nyert bérleti díj, mivel ez a jövőbeni időszakra vonatkozik; ma nem teljesített kötelezettséget jelent, ezért a tulajdonos a felelősséget ezen összegért rögzíti.
Halasztott bevételek
Ez a bérbeadó elszámolta a bérlőtől származó készpénz átvételét a múlt hónap bérleti díjaként. Ugyanakkor az ugyanazon tranzakció megnézésének más módja a halasztott bevétel elszámolása. A kifizetés halasztott bevételként való besorolása a meg nem fizetett bérleti díj helyett segít elkerülni a célok félreértését, és emlékeztetőként szolgál arra, hogy a bevétel előleget el kell fogadnia, amelyet várni kell, amíg el nem kapják, és nem a hagyományos értelemben vett felelősséget.
Naplóbejegyzések
A pénz az eszköz, amelyet a pénzeszközök átvételekor rögzítenek, és mivel az eszközöknek egyenlőnek kell lenniük a kötelezettségekkel és a saját tőkével, a naplóbejegyzés másik oldala felelősségi számla. Ez azt jelenti, hogy a meg nem nyert bérleti díj nem marad örökre. Amikor a lízing utolsó hónapja véget ért, például a meg nem fizetett bérleti díj egyenlegét terhelik, és a bérleti bevétel számlát jóváírják, lényegében a mérlegből az eredménykimutatásra.
Előre fizetett bérleti díj
A meg nem fizetett bérleti díj vagy a halasztott bevétel csak a tulajdonosok számlája, nem pedig a bérlők. A bérlők mérlegei gyakran rendelkeznek előre fizetett bérleti eszközszámlával, és ritkán egy el nem fizetett bérleti díj számlával. Kizárólag akkor, ha az üzlet tulajdonosa és bérlője (például egy irodahelyiséget bérlő ingatlankezelő esetében) lenne, a könyveinek megfelelően elõre fizetett bérleti és el nem fizetett bérleti számlája van.
