Számos módon megváltoztathatja a tulajdonjogot. Az ingatlant el lehet adni, eladni vagy valakinek a halála után hagyni. Az ingatlan tulajdonjogának megváltoztatása jogilag kötelező érvényű, és nem szabad enyhén venni. Az ingatlantulajdonváltozások csak a cselekmény használatával történhetnek. Az okmány olyan dokumentum, amelyet az ingatlan iránti érdeklődés új tulajdonosra való átruházására használnak. A megfelelő típusú cselekedet kiválasztása fontos része az ingatlan tulajdonjogának megváltoztatásának.
Olvassa el jelenlegi aktáját, hogy meghatározza az ingatlan tulajdonjogát. A tulajdonjognak több típusa van, mint például az egyedüli tulajdon, közös bérbeadás és bérbeadás. A típustól függően ez befolyásolhatja az ingatlan átadásának részleteit. Például, ha közös bérleti joga van, a vagyontárgy két vagy több ember tulajdonában van egyenlő arányban, és mindenkinek bele kell egyeznie az ingatlan tulajdonjogának átruházásával.Ha azonban egyedüli tulajdonosa van, akkor nem kell bárkihez fordulnia az ingatlan átruházásához.
Válassza ki, hogyan kívánja megváltoztatni a tulajdonjogát. Ez a választás az Ön helyzetétől függ. Például, akkor adhatja meg az ingatlant egy szeretett személynek, amíg életben van, vagy úgy dönt, hogy a halálra való élő bizalom útján hagyja el a gyermeket.
Válassza ki azt a típust, amellyel az új tulajdonosnak át kívánja ruházni az érdeklődését. Néhány példa a szokásos cselekmények típusaira a kérelem, az értékesítés és a jótállás. A quitclaim deed csak a tulajdonjogát a tulajdonjog átruházásakor átadja. Az értékesítési okmány szintén átadja a címet, de nem nyújt garanciát a cím érvényességével kapcsolatban, míg a jótállási okmány garantálja a cím érvényességét. Válassza ki a legmegfelelőbb cselekedetet.
Találkozz egy ügyvédrel. Az ügyvéd gondoskodik arról, hogy az adott államban és megyében a tulajdonjog megváltoztatására vonatkozó valamennyi jogszabályt betartják. Ő is elkészíti a papírmunkát, és meg tudja magyarázni minden dokumentumot és törvényt mind Önnek, mind az új tulajdonosnak.
Vegyük a tettet közjegyzőnek. Számos bank, közkönyvtár és ügyvédi iroda rendelkezik közjegyzővel a személyzeten. Annak érdekében, hogy a cselekmény jogszerű legyen, sok állam előírja, hogy a tettet közjegyző jelenlétében kell aláírni. Önnek és az új tulajdonosnak alá kell írnia a tettet. Miután aláírta, adja meg az új tulajdonosnak a tulajdonjog megváltoztatását.
Lépjen kapcsolatba a megyei ügyintéző irodájával, hogy rögzítse a dokumentumot. Minden ingatlanváltozást a megyei hivatalnoknál kell nyilvántartani. Az irodától függően előfordulhat, hogy be kell állítania egy találkozót a tulajdonosi változás rögzítésére.
