A számvitelben az értékcsökkenés azt jelenti, hogy egy eszköz az idő múlásával értékvesztést veszít, mivel elöregedik, romlik vagy elavul.A föld, mint minden eszköz, csökkenhet az értékben, de a számviteli értelemben nem csökken. Ez fontos a vállalkozások számára, mivel az eszközök értékcsökkenése üzleti költségként levonható.
Értékcsökkenés
A legtöbb fizikai vagy tárgyi eszköz - például épületek, járművek, felszerelések és hasonlók - nem fog örökké tartani. Például egy vállalat új szállítási eszközének 10 éves élettartama lehet, és értéke csökken ebben az időben. A vállalat minden évben költségként csökkentheti értékének csökkenését. Ez az értékcsökkenés. A leggyakrabban alkalmazott értékcsökkenési módszer, amely egyenes lineáris értékcsökkenés, a társaság 10 évre évente 10% -kal követelheti a jármű értékének 10 százalékát. Az immateriális javak, mint például a számítógépes szoftverek vagy a szabadalmak is elszámolhatóak lehetnek, mert szintén elavulhatnak.
Föld
A föld kézzelfogható eszköz, de ez nem érinti az értékcsökkenést azon az egyszerű oknál fogva, hogy a föld nem elhasználódott vagy elavult. A Belső Bevételi Szolgálat szerint a földterület nem rendelkezik "meghatározható felhasználható élettartammal", ami szükséges elem ahhoz, hogy bármely eszköz értékcsökkenhető legyen. Ez nem jelenti azt, hogy a föld nem csökkenhet. Biztosan. Például valószínűleg nagy a kereslet egy fejletlen földterület egy forró lakáspiaccal rendelkező területen, és ez tükröződik az értékben. Ha a lakáspiac hideg lesz, a kereslet csökken, és így a föld értéke is. A csökkenés azonban nem minősül értékcsökkenésnek.
Veszteség elvesztése
A vállalkozások le tudják írni a föld értékének csökkenését, de csak akkor, ha eladják a földet. Mondja, hogy egy vállalkozás vásárol egy hektár földet 10 000 dollárért. Még akkor is, ha a vállalkozás tudja, hogy a földterület értéke csökken, akkor nem követelheti el az értékcsökkenési költségként, mert a földterület nem értékcsökkenhető. Ha azonban a vállalat 8000 dollárért értékesíti a földet, akkor a 2000 dollárt követelésként követelheti a földet értékesítő év tőkeveszteségeként.
Előkészítési költségek
A földterület üzleti felhasználásra való előkészítésével járó költségeket le lehet számolni, ha olyan szorosan kötődnek az egyéb értékcsökkenthető eszközökhöz, amelyek meghatározhatják a számukra hasznosítható életet. Például, ha új épületet és növényi bokrokat építene az alaprajz körül, ezek a bokrok lényegében az épület részét képezik. A bokrok eltávolítása nélkül nem tudod megdönteni az épületet, így ugyanolyan hasznos életük van, mint az épület. A tereprendezés költsége ugyanolyan ütemben leértékelhető, mint maga az épület. De a földelőkészítés költségei, amelyek nem közvetlenül kapcsolódnak az amortizálható eszközökhöz, nem értékcsökkenhetők.
