Készen állsz arra, hogy megtegye az ugrást, és megnyit egy új üzletet. Talán tanácsadó, szabadúszó, online áruház vagy talán a következő garázs-inkubált technikai őrület lesz. Ezek azok a vállalkozások, amelyek otthonában megnyithatók. A legtöbb város és megye elismeri, hogy a mai technológia lehetővé teszi az otthoni vállalkozások széles körét. A zónaszabályzatok általában tiltják a kereskedelmi tevékenységeket lakóövezetekben, ezért meg kell vizsgálni, hogy az önkormányzat hogyan kezeli az otthoni üzleti tevékenységet. Az olyan tényezők, mint az ügyfélforgalom, a jelek, a földterület, a zaj és az üzleti funkció, olyan szempontok, amelyek befolyásolják a "nyitott" jel lógását.
Felkészülés a szükséges jóváhagyásokra
Határozza meg, hogy a háztulajdonos-társulás (HOA) szabályai lehetővé teszik-e a vállalkozás számára az otthoni tevékenységet, vagy társult jóváhagyást igényelnek. Ha igen, kérje meg ezt a lépést a városi vagy megyei engedélyek benyújtása előtt. Az önkormányzati hivatal megkövetelheti a társulási intézkedést, mielőtt engedélyt ad ki. A HOA-k általában minden 1975 után létrehozott tervezett alosztályban léteznek, és az ilyen típusú javaslatok többsége építészeti felülvizsgálati bizottságokkal rendelkezik. Ha nem biztos a HOA létezésében az alosztályban, forduljon a megyei értékelő irodájához. A legtöbb HOA-nak vagyonadót kell fizetnie a felosztott tulajdonú ingatlanokért.
Az üzleti tevékenységet "irodának otthona" vagy "otthoni vállalkozás" kategóriába sorolja. Ez a megkülönböztetés megkönnyíti a jóváhagyást. Az "otthoni irodák" szinte mindig elfogadottak, és nem igényelnek engedélyt. Az otthoni iroda egy üzleti iroda, és nincs raktárkészlet vagy ügyfélforgalom az otthonba. A tanácsadó cég jó példája az otthoni irodának. Az otthoni vállalkozás olyan vállalkozás, amely tartalmazhat leltár-tárolást, utazást az ügyfelek felé, illetve termékszállítást. A házigazdáknak példái a vállalkozóknak vagy az otthoni szállítással rendelkező eBay-áruházaknak.
Sorolja fel a papírra az üzlet, a napi vagy heti rendszerességű számok és típusok működését és működését, a tranzakciós folyamatot és azt, hogy a vállalkozásnak szüksége van-e a vevői forgalomra a sikerhez. Ezeket a specifikációkat a helyi önkormányzatoknak meg kell adniuk, mielőtt otthoni üzleti engedélyt ad ki. Az ügynökségnek meg kell határoznia az üzleti kompatibilitást a szomszédokkal.
Nyissa meg a helyi önkormányzati webhelyet, és olvassa el a "home business" zónaszabályzatokat. Sorolja fel azokat a követelményeket, amelyek megfelelnek, és azokat a követelményeket, amelyek kompatibilitási kérdéseket vetnek fel. Számos helyi önkormányzat rendelkezik kapcsolattal az „új vállalkozás megnyitása” vagy „otthon alapuló üzleti tevékenység megkezdése” címmel, és minden szabályt és követelményt egyszerű nyelven magyaráz. Mások megkövetelhetik a város- vagy megyei kódok egyes részeinek olvasását, hogy megtalálják az alkalmazandó szabályokat.
A jóváhagyások és engedélyek megszerzése
Az otthoni helyszíntől függően forduljon a város vagy megye tervezési vagy üzleti engedélyezési osztályához, hogy meghatározza, hogy a vállalkozás engedélyezett-e lakóövezetben.Kérje meg a kompatibilitási listáját és kérdéseit a személyzet hívásával vagy találkozásával. A legtöbb város és megyék lehetővé teszi, hogy egy olyan vállalkozás, amely lényegében otthoni iroda, de a kiskereskedelmi tranzakciókat, a személyi szolgáltatásokat vevő ügyfélszolgálattal vagy a gyártással foglalkozó vállalkozásoknak meg kell tárgyalniuk a működési paramétereik meghatározását.
Tekintse át azokat a feltételeket, amelyeket az Ügynökség üzleti tevékenységekre kíván szabni, és készen áll arra, hogy tárgyalja az üzleti sikert befolyásoló követelményeket. Néhány helyi ügynökség rugalmas, amikor megértik az üzleti tevékenységet. Minden helyi önkormányzat rendelkezik fellebbezési eljárással, ha nem sikerül megállapodást elérni, vagy az engedélyt megtagadják.
Írjon és írjon alá minden „megértést” az Ön és a személyzet között. Ez megvédi Önt a jövőbeli értelmezési változásoktól, ha szomszéd panaszok vannak.
A vállalkozás megnyitása előtt szerezze be a szükséges ellenőrzéseket, engedélyeket és engedélyeket. A vállalkozás megkezdése az otthonban a föld kereskedelmi célú felhasználását jelenti, nem pedig a lakóingatlan jogát. Ha az üzletek az engedélyek vagy engedélyek kiadása előtt megnyílnak vagy működnek, akkor komoly és költséges jogi lépések történhetnek a város vagy a megye által. Általában nincsenek implikált türelmi időszakok vagy ideiglenes engedélyek, kivéve, ha ideiglenes működési engedélyeket adnak ki pályázatok benyújtásakor.
tippek
-
Az önkormányzatok nem kötelesek érvényesíteni a lakástulajdonosok társulási szabályait. Ha egy egyesület tagadja a vállalkozást lehetővé tevő kérelmet, a helyi ügynökség engedélyt adhat ki, ha megfelel a kormányzati követelményeknek. A HOA-nak azonban más jogi lépéseket is el kell végeznie.
Légy őszinte a műveletekkel és folyamatokkal a helyi ügynökséggel; az összeférhetetlenség elmulasztása üzleti leállást eredményezhet hallás vagy értesítés nélkül, drága bírságok vagy akár börtönidő.
A háztartási konyhától elkülönített kereskedelmi konyhát helyi vagy állami egészségügyi előírások írhatják elő az élelmiszer-alapú vállalkozások számára.
Ha az engedély vagy az engedély jóváhagyási folyamata hosszú időt vesz igénybe, kérdezze meg az ideiglenes vagy ideiglenes engedélyek megszerzését.
Figyelem
A vállalkozás megnyitása az ingatlan tulajdonos egyesületének megtagadása esetén a kérelem elbírálása jogvitát eredményezhet.
Az ügyfeleket forgalmazó üzletág általában nem engedélyezett otthoni vállalkozásként, mert túl sok járműforgalmat generál egy lakóutcán.
A nagyvállalati tehergépkocsikban (az UPS, a DHL vagy a FedEx szállítmányok kivételével) gyakran nagy mennyiségű szállítást igénylő üzletág nem feltétlenül lehetséges lakóövezetben.
A kisgyártó vállalkozások korlátozhatnak a zajra, a hulladéktermelésre, a működési órákra és az állomány és a készletek tárolására.
Bármilyen jelzés általában tilos.
