Az épületek és a földterület jelentős befektetési eszközöket képvisel a vállalati mérlegben. Mint egyéni adófizetők és ingatlan tulajdonosok, az épületek és a föld helyes leértékelődése és értékelése segíthet pontos pénzügyi és adójelentések elkészítésében.
Meghatározott értékcsökkenés
Az értékcsökkenés olyan üzleti módszer, amely lehetővé teszi egy tárgyi eszköz, például épületek költségeinek helyreállítását több éven keresztül. Csak az eszközöket, eszközöket és gépeket leértékelheti.
Épület értékcsökkenése
A belső bevételi szolgálat (IRS) lehetővé teszi az adófizetők számára, hogy 31,5 év alatt visszanyerjék a nem lakóingatlanok költségeit. Ha például egy 31,5 millió dollár értékű épületet birtokol, az éves értékcsökkenési költség 1 millió dollár (31,5 millió dollár 31,5-el).
Föld értékcsökkenése
Az IRS irányelvek és a pénzügyi számviteli szabályok nem teszik lehetővé a föld értékcsökkenését. Az ingatlan eladásakor visszaállíthatja a földterület költségét.
Egyéb megfontolások
A pénzügyi tervezési döntések fontos eleme a megfelelő értékcsökkenési eszközök, mivel az értékcsökkenési költségek segítik az alacsonyabb adóköteles jövedelmet. Ez a ráfordítás pénzügyi ösztönzőt is biztosít, mivel nem érte el a költségeket, ellentétben a fizetésekkel és egyéb költségekkel.
