A bankok kizárják az ingatlant, ha a tulajdonos elmarad a jelzáloghitelek kifizetésétől. Ha ez megtörténik, a tulajdonjog végül visszatérhet a bankhoz, ha nem tudja eladni az ingatlant aukción. Bárki megvásárolhatja ezeket a tulajdonságokat a banktól. A bank tulajdonában lévő ingatlanok beszerzésének előnyei közé tartozik a piaci ár alatti ár, a zálogjog és a liberális fizetési feltételek. A tulajdonságok több online erőforrás közül is megtalálhatók, és sok ilyen eszköz ingyenes.
Látogasson el a nagyobb amerikai bankok, például a Chase vagy a Bank of America weboldalaira. Ezek a nemzeti hitelezők az online hozzáférhető adatbázisban adják meg a kizárt ingatlanok listáját. Keresheti az adatbázisban az elzárt tulajdonságokat országszerte.
Lépjen kapcsolatba egy ingatlanügynökkel, hogy hozzáférjen a több listás szolgáltatáshoz. Az MLS egy átfogó adatbázis a rendelkezésre álló tulajdonságokról, beleértve azokat is, amelyek banki tulajdonban vannak. Az MLS csak licencelt ingatlanügynökök számára érhető el, de egy ügynök naponta új listákat küldhet. Megtalálható egy ügynököt ingatlancégek, például Century 21, Remax és Coldwell Banker weboldalain.
Ellenőrizze a bank tulajdonában lévő ingatlanokat a kizáró cégek, például a RealtyTrac és a Foreclosure.com weboldalain. Ezek közül a vállalatok egy része havi tagsági díjat számít fel az adatbázishoz való teljes hozzáférésért.
Keressen egy ügynököt, aki ingatlan tulajdonú (REO) ingatlanokra specializálódott egy ingatlan honlapján keresztül. Lépjen kapcsolatba az ügynökkel, és fejezze ki érdeklődését a banki tulajdonú ingatlanok iránt. Próbáljon meg üzleti kapcsolatot létesíteni. Ha az ügynök hajlandó veled együtt dolgozni, akkor figyelmezteti Önt, amint az új listák megérkeznek, tájékoztatást nyújtanak a rendelkezésre álló tulajdonságokról, amelyek esetleg nem nyilvánosak, és segít elkerülni a lehetséges problémákat.
tippek
-
Mivel az MLS naponta frissül az új listákkal, az MLS a legpontosabb forrása az ingatlanok listájának.
Egy ingatlanközvetítő jobban hajlandó Önnek szállítani az MLS-listákat, ha azt tervezi, hogy ajánlatot tesz a bankhoz rajta keresztül.
