Az ingatlanok tulajdonosai bérelnek vezetőket az ingatlanok napi üzemeltetéséhez. A menedzser dolgozhat egy vagyonkezelő cégnél vagy független ügyvezetőként, aki számos ügyfelet nyújt szolgáltatásokat. Az ingatlantulajdonosok számos szolgáltatást nyújtanak az ingatlan tulajdonosok számára, akiknek nincs ideje vagy készsége a vagyon hatékony kezelésére.
Pénzügyi menedzsment
Az ingatlankezelő az ingatlanok pénzügyi irányítását az ügyfelek számára kezelheti. A kezelő személyesen bérelhet bérlőket a bérlőktől, vagy a vezetői irodába fizethet. Az ingatlankezelők kezelik az ingatlan tulajdonosának fizetéseket, mint például a jelzálog, az adók, a közművek, a biztosítási és karbantartási díjak. A menedzser rendszeresen tájékoztatja az ingatlan tulajdonosát a bérleti díjak és a költségek állapotáról.
Kölcsönző
Az ingatlankezelő az ingatlan tulajdonosának új bérleti díját kezelheti az ingatlan hirdetésével, a bérlők szűrésével és az új bérlők bérleti szerződéseinek kezelésével. Az ingatlan tulajdonos határozhatja meg az új bérlők díjazásának összegét, vagy az ingatlankezelő szakértelmét felhasználhatja a bérleti egység megfelelő bérleti díjának kiszámításához. A vezetők nyomon követik a lejáró lízingeket és kezelik a bérlők kilakoltatásait és panaszait. Az ingatlankezelőnek ismernie kell a lakó- és kereskedelmi ingatlanok bérbeadását szabályozó bérbeadó törvényeket.
Szolgáltatások kezelése
Az ingatlan-kezelő karbantartási szolgáltatásokat bérel az ingatlanhoz, mint például a gyepgondozás, a kártevők elleni védekezés, a takarítási szolgáltatások, a szemételtávolítás és a biztonsági szolgáltatások. Az ingatlankezelők felügyelik a szállítók munkáját is, hogy biztosítsák az ingatlan megfelelő karbantartását.
javítás
A kezelő szerződést köt a javítási szolgáltatásokkal, például az otthoni javítással, villanyszerelőkkel, vízvezeték-szerelőkkel és építési vállalkozókkal, hogy szükség esetén javítsák az ingatlant. Az ingatlankezelő konzultálhat az ingatlan tulajdonosával, mielőtt javítaná az ingatlant, hogy meghatározza a javítás költségvetését és szükségességét. A vezetőnek ismernie kell az építési szabályokat és szabályokat, amikor a javításokat ütemezi. A menedzser megvizsgálhatja az ingatlant, hogy megállapítsa, mikor szükséges a javítás.
2016. évi béradatok ingatlanok, ingatlanok és közösségi társulások vezetői számára
Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala szerint az ingatlan-, ingatlan- és közösségi társulási vezetők átlagosan évi 57 040 dollárt fizettek. Az alacsony értékű ingatlanok, ingatlanok és közösségi társulások vezetői 39,910 dolláros 25 százalékos fizetést szereztek, ami azt jelenti, hogy 75 százaléka többet ért el, mint ez az összeg. A 75. százalékos fizetés 83,110 dollár, ami 25 százalékkal többet keres. 2016-ban 317 300 embert foglalkoztattak az Egyesült Államokban ingatlan-, ingatlan- és közösségi társulási vezetőkként.
