Vállalkozás vásárlása közös módja annak, hogy az emberek elérhessék a pénzügyi szabadságot, és a bárok a kezdő vállalkozók, mivel a gazdasági fellendülés és a visszaesés során nyereségesek lehetnek. A bár megvásárlása azonban többet igényel, mint az előleghez szükséges pénz. Ahhoz, hogy sikeres legyen, számos tényezőt kell figyelembe venni a bár megvásárlása előtt. Ez azt jelenti, hogy miután ismeri az előzetes lépéseket egy bár megvásárlásához, sokkal közelebb áll az álmai üzletéhez.
Határozza meg a bruttó nyereséget az eredménykimutatás felülvizsgálatával. A bruttó nyereség a termékköltségek figyelembevételével maradt bevétel. A termékköltségek magukban foglalják mindazt, ami a termék előállításához vagy eladásához szükséges, és általában az ellátási és munkaerőköltségekből áll.
Határozza meg a nyereséget az eredménykimutatás felülvizsgálatával. A nettó nyereség az az összeg, amely az összes többi költség figyelembevételét követően marad. A különféle költségek magukban foglalják a közüzemi szolgáltatásokat, az adókat, a díjakat, a reklámokat és a termeléshez nem kapcsolódó ellátási költségeket. A nettó nyereséget pénzforgalomnak is nevezik. A pénzforgalomnak elegendőnek kell lennie a 3–6 hónapos műveletek fedezésére. Túl kevés pénzáramlás esetén a váratlan költségek katasztrofálisak lehetnek, és további banki hiteleket igényelnek az üzleti műveletek leállításának elkerülése érdekében.
Tekintse át a túlköltekezés, a szokatlan költségek vagy a hulladékok eredménykimutatását. Az ilyen típusú költségeket könnyen lehet kijavítani, ha azonosíthatja őket. A rögzítés után azonnali nyereséget eredményezhet.
Vizsgálja meg az eladási trendeket az elmúlt három évben. Meg kell határoznia, hogy az értékesítés kiegyenlített-e, csökken-e, vagy ha elérte a csúcspontot. Ha ezek elérték a csúcsot, nem lehet javítani. Ha kiegyenlítettek vagy hanyatlásban vannak, el kell döntenie, hogy van-e lehetőség a fejlesztésre, vagy ha az üzlet egyszerűen elveszett ok, és nincs lehetőség a növekedésre.
Értékelje piacát. Van-e fenntartható piaci bázisod, vagy a piacod a versenyhez ragadt.
Vizsgálja meg a munkavállalói forgalom potenciálját és határozza meg a bár pénzügyi évét. Például a munkavállalói forgalom gyakran az üzleti tulajdonváltás változásával jár, és az üzleti év pénzügyi jellemzői általában az értékesítés legrosszabb hónapján kezdődnek. Ha üzletet vásárol a pénzügyi év elején, az értékesítés lassabb lesz, mint más évszakokban, így a munkavállalói forgalom nem fog hatalmas hatást gyakorolni. Ha üzletet vásárol az év eladásának csúcsán, győződjön meg róla, hogy megfelelő alkalmazottak vannak, hogy fedezzék az üzleti növekedést.
Ellenőrizze, hogy van-e visszafizetendő adó, vagy ha bármilyen eszközre van-e zálogjog.
Ellenőrizze, hogy mennyi idő maradt az összes ital- és szórakozási licencen.
Ellenőrizze a biztosítási igényeket. A bárok hagyományosan készpénzes vállalkozások, amelyek növelhetik a rablás lehetőségét. A lehetséges lopási problémák gyakran megtalálhatók a biztosítási követelésekben.
Tárgyalás a bérletről. A rövid lízingek valamivel drágábbak lehetnek, mint a hosszabb lízingek, de lehetővé teszik a helyek mozgatását, ha szükséges. Ha hosszabb ideig kíván maradni a térségben, hosszabb lízing időt takaríthat meg.
tippek
-
Ha lehetséges, vásárolja meg a földet és az üzletet is. Ha kell bérelni, tárgyaljon egy lépcsőzetes bérlet, amely lehetővé teszi, hogy alacsonyabb bérleti díjat az első évben, és valamivel több az utolsó évben. A pénz megtakarítása az első évben lehetővé teszi, hogy extra pénzáramlást érjen el a fejlesztésekhez és további vagy előre nem látható működési költségekhez.
Figyelem
Mindig konzultáljon egy ügyvédvel, hogy megvédje érdekeit egy üzleti vásárlás során. Nézze meg, hogy a bár a múltban idézett-e a kiskorú ivásra. A kiskorúakat kiszolgáló bárok kiskorúakat vonzhatnak, és komoly bírságokat eredményezhetnek.
