Ha megérti a pénz értékét, akkor megérti a jövőbeli cash flow-k jelenlegi értékét. Szinte minden fizetési folyam (kölcsön vagy lízing) rendszeres, fix kifizetésekből áll a hitelezőnek vagy egy eszköz tulajdonosának. Ezt a kifizetési sorozatot a lízing nagysága határozza meg, melyet a legutóbbi lízingjelentés és az uralkodó kamatláb határoz meg. Ezen lízingfizetések nettó jelenértéke (NPV) a bérleti szerződés értéke.
Tekintse át a számítást az NPV meghatározásához. A szerződésben a jövőbeni bérleti díjak nettó jelenértékének megállapítására szolgáló képlet: (PV) = C * (1 - (1 + i) ^ - n) / i.
PV = jelenérték, C = az egyes időszakok cash flow-ja, i = az uralkodó kamatláb és n = a bérleti díjak száma.
Adja meg változóit. Tegyük fel, hogy a következő három év végén 500 dolláros fizetéssel rendelkező lízing jelenlegi értékét 5 százalékos kamatlábbal szeretnénk megtalálni. Ezeket a változókat a bérleti jelentés tartalmazza. Ez azt jelenti, hogy a lízingidő három év. Az egyenletben szereplő változók a következők: C = $ 100, i = 0,05 és n = 3.
Számítsa ki a készpénz áramlási évének 1. értékét. 1. év cash flow = C ($ C) / (1 + i)) n n. Ez $ 500 / (1,05) ^ 3 vagy 476,19 $. A jelenlegi 500 dolláros érték 1 év alatt 476,19 $ 5 százalékos kamatokkal.
Határozza meg a cash flow 2 éves jelenértékét. Ez $ 500 / (1,05) ^ 2 vagy 453,51 $. A jelenlegi 500 dolláros érték két év alatt 453,51 dollár, 5 százalékos kamatokkal.
Számítsa ki a cash flow 3 éves jelenértékét. Ez $ 500 / (1,05) ^ 2 vagy 431,92 $. A jelenlegi 500 dolláros érték három év alatt 431,92 dollár, 5 százalékos kamatokkal.
A jelenlegi érték összes három éve. A jövőbeni cash flow-k nettó jelenértéke 476,19 $ + 453,51 $ + 431,92 $ = 1361,62 USD; vagyis a három éves szerződésből származó, 5 százalékos kamatozású 500 dolláros lízingfizetés jelenlegi értéke 1,361,62 dollár.
