A keresés megkezdése előtt készítsen listát a bérleti ház igényeiről és igényeiről. Legyen a lehető legpontosabb, különösen, ha legalább egy évig házat bérel; azt akarod, hogy a ház legalább olyan hosszú ideig szolgálja az Ön igényeit. Speciálisak is időt takarítanak meg, amikor böngészés alatt tartják a bérlakások hirdetéseit, és miközben a környéken keresel.
A bérlakás keresés előtt
Tartsa szem előtt a következő realitásokat:
- Bár vannak kivételek, a legtöbb lakástulajdonos, aki bérbeadja a házát, jó hitelnyújtóval keres bérlőket.
- Legyen egy társ-aláíró, ha nincs jó hitele.
- A lakástulajdonosok általában egy hónapos bérleti díjat és egy minimális bérleti díjat igényelnek; az egyes lakástulajdonosok nem kínálnak különlegességeket mint például a szabad havi bérleti díj és a csökkentett betétek, mint például a vállalati tulajdonú lakások.
tippek
-
Annak érdekében, hogy a jövőbeni bérbeadójával elkerüljék a bérbeadást, a bérleti kérelemben a bérleti házban, pontosan számoljon be azon személyek számáról, akik a házban fognak élni, a gépjárművek számát és minden olyan berendezést, amelyet a helyszínen tartanak építési berendezések, hajók és motorkerékpárok.
Legjobb helyek a bérleti házirendek kereséséhez
- Online apróhirdetések
- Újsághirdetések - ingyenes és fizetett újságok
- Az olyan ingatlan weboldalak, mint a Zillow, a Trulia, a Rent.com és a Realtor.com - az ilyen weboldalak hatékony forrást jelentenek a helyi és az áthelyezés bérbeadóinak vadászai számára
- Vagyonkezelő társaságok - ezek a vállalkozások általában a helyi üzleti könyvtárakban vannak felsorolva.
Ha helyben bérleti házat keres, akkor ellenőrizze a "Ház kiadó" hirdetéseket a közösségi hirdetőtáblákban az érdeklődésre számot tartó környéken - jellemzően az élelmiszerboltokban, a kávézókban és a bejárat közelében található közösségi központokban - a nem felsorolt házaknál újságok és online.
A MarketWatch Amy Hoak megjegyzi, hogy amikor egy bérházat keres, "fontos, hogy tartós legyen." Böngésszen naponta hirdetéseket a ház típusától, méretétől és környékétől, amíg meg nem találja az Önnek leginkább megfelelő házat.
tippek
-
A hirdetések böngészése során megtalálhatja a tökéletes házat, de eladásra kerül, nem pedig bérleti díjak. Itt érdemes felvenni egy ügynököt a ház kutatására és bérleti ajánlatára. A tulajdonos meglephet egy „igen” -vel.
Munkavállaló Solo
A bérleti ház igényeinek és igényeinek listájával hívja fel az összes érdekelt hirdetéslistát, hogy találkozzon.
A személyes biztonság érdekében a nap folyamán béreljen házakat, és legalább egy másik személyhez menjen.
Készítsen képeket az ingatlanról, hogy utaljon későbbre, de kérdezze meg a fényképezőgép kivétele előtt.
Figyelem
Az ingatlankezelő társaságok hatékony források lehetnek a bérlakások megtalálásában. De ha úgy dönt, hogy együtt dolgozol, tudd, hogy a vállalat ügynöke csak akkor mutathatja meg a listáját, és nem a rendelkezésre álló házak széles skáláját.
Munka egy ingatlanügynökkel
Az ingatlanügynökök ismerik a környéket, és megmutathatják, hogy a több listás szolgáltatásban vagy az MLS-ben bérelt házak szerepelnek. A bérbeadók általában fizetik az ügynök jutalékát a bérlő megtalálásáért. Ingatlanügynök bérlése:
- Hívjon egy kiválasztott brókercéget, és kérjen beszélgetést egy ingatlanközvetítőhöz, aki a bérleti házakra specializálódott. Ön is kapcsolatba léphet olyan ügynökökkel, akiknek a bérleti listája az ingatlan weboldalain böngészik.
- Beszéljétek meg a házadat és az ügynököt. Ez lehetővé teszi számára, hogy a kifejezetten az Ön számára szabott listákat húzza.
- Az ingatlanközvetítő kérheti, hogy képviseleti megállapodást írjon alá, mielőtt bemutatná a bérelt házakat. Tárgyalás a megállapodás feltételeiről - például a képviseleti megállapodás időtartamáról - mielőtt aláírná.
tippek
-
Ha kényelmetlenül dolgozik magánbérlőkkel, béreljen ingatlanügynököt, hogy dolgozzon veled. Meg kell fizetnie a jutalékot a saját zsebéből.
Bérleti ház bérbeadása
A bérleti ház bérleti díja nem különbözik más bérleti szerződéstől. Ha egy ingatlanügynöknél dolgozik, tudja, hogy engedélye lehetővé teszi, hogy elmagyarázza a bérleti szerződést az Ön számára - általában a helyi ingatlanügynökség által előállított szerződéses szerződés előtt -, mielőtt aláírja, és gyűjti a letétet és bármilyen bérleti díj. Ha egyedül dolgozik, fontolja meg a helyi ingatlanügyvéd bérbeadását, hogy a bérleti szerződést Ön előtt ellenőrizze.
