Sok bérleti szerződésben megtalálható a tartós ártalmatlan záradék. Általában párosítva van a „kártalanítás” szóval, és a kötelezettségek, követelések vagy károk elkerülésére szolgál.
Célja
A tartós ártalmatlan megállapodás vagy záradék jogilag kötelező és célja, hogy egy felet a jogi felelősség alól szabadítson fel. Ha ez a záradék egy lízingszerződésben található, a cél általában az, hogy a bérbeadó ártalmatlan legyen bármely követelés vagy kár esetén.
Részletek
Ha egy bérletben egy birtoklásmentes megállapodás szerepel, a bérlő a bérleti szerződés aláírásával egyetért azzal, hogy jogi vagy pénzügyi követelések esetén a földesúrot ártalmatlanítja. A bérlő vállalja, hogy teljes felelősséget vállal az esetleges fellépésekért vagy követelésekért.
Kivételek
Ha valamelyik fél gondatlanul vagy szándékosan tesz valamit, a tartós ártalmatlan megállapodás általában nem érvényes. Nem alkalmazandók, ha az egyik fél csalárd tevékenységet folytat.
