A nyertes ajánlattevő nyilatkozata a fizetési kötelezettségvállalás, de ez egy jogi dokumentum, amely szükséges a zálogjog iránti kérelem benyújtásához, ha nem fizetik. Mivel mindkettő működik, és mivel a szerződő fél nem kérhet egy zálogjogot, az államok bizonyos információkat követelnek meg az igazoló nyilatkozatban. Ez az államtól függően változhat, így a vállalkozó bizonyítéka egy összetett kérdés az építési és szerződésjog területén.
A megjegyzés
A vállalkozók szerződés szerint dolgoznak, ami azt jelenti, hogy a munka különböző szakaszaiban kifizetéseket kapnak, és nem kaphatják meg a fizetés nagy részét, amíg a munka befejeződik. Munkájuk során fizetniük kell az anyagokért és az alvállalkozói munkákért, és ezt a szerződéskötésükre támaszkodva biztosítják, hogy azok kifizetésre kerüljenek. A nyertes ajánlattevő nyilatkozata arról, hogy mennyit kell fizetni, és miért.
Zálogjog és alapszabály
Ha az épület tulajdonosa nem fizeti meg őket, a szerződő félnek joga van a zálogjogot az ingatlan ellen benyújtani. Ehhez a szerződő fél nyilatkozatának meg kell felelnie az állami törvényeknek és törvényeknek. A nem teljesítés azt jelenti, hogy a vállalkozó elveszti a zálogjog iránti jogát. Az igazoló nyilatkozatnak meg kell felelnie egy meghatározott formanyomtatványnak és a rendelkezésre álló információknak, és a vállalkozónak meghatározott időn belül be kell mutatnia azt az épület tulajdonosának; mindazonáltal minden államnak eltérő alapszabálya van.
Jegyzőkönyvek tartalmaznak
Van néhány általánosság, hogy mit kell tartalmaznia. Általában a vállalkozónak vagy ügynöküknek - akinek személyes ismerete van a tényekről - alá kell írnia és esküsznie kell a vádiratra, és közjegyzői hitelesítéssel kell rendelkeznie. Tartalmaznia kell a vállalkozó költségeinek listáját, megjegyzéseket arról, hogy melyik vállalkozó fizetett, és amelyek még fennmaradtak, és milyen összegekre.
Közvetlen és közvetett szerződések
Az állami jog által megkövetelt különféle eljárások mellett különböző eljárások is léteznek, attól függően, hogy a vállalkozó közvetlen szerződést kötött-e az építővel vagy a tulajdonossal, vagy alvállalkozó, munkás vagy anyagszolgáltató. Ezeknek az alvállalkozóknak is joguk van az ingatlannal szembeni zálogjoghoz, bár ez a szerződés típusától, az összegetől és annak az államnak az egyedi alapszabályától függ, amelyben dolgozik. Ha a nyertes ajánlattevőt közfoglalkoztatási munkákhoz béreljük, akkor a letétbe helyezett pénzeszközök felszabadítására vonatkozó kérelmet is kiállíthatnak.
