Számos oka van annak, hogy a bérbeadó havi bérletet kíván kilakolni. Talán a bérlő megsérti a törvényt, nem fizet bérleti díjat, vagy hevesen jár el. Talán a bérbeadó el akarja adni az ingatlant, és a bérlőnek el kell hagynia az értékesítési tranzakció befejezéséhez. Bármi is legyen az oka, a földesuraknak óvatosan kell eljárniuk a bérlők kilakoltatásakor, hogy ne sértsék meg a törvényeket vagy a bérlők magánéletét és biztonságát.
Határozza meg, hogy miért kell kilakolni a bérlőt. Gyakori okok, amelyek miatt a bérbeadó a bérlőt kivonja, a bérleti díj meg nem fizetése, a bérleti szerződésben rögzített megállapodások nem tartása, a bérbeadó vagyonának károsodása, vagy a bérelt terület elhagyása a bérbeadás befejezése után.
Gyűjtsön össze bizonyítékot arra vonatkozóan, hogy a bérlő megszakította a bérleti szerződésben, a sérült vagy a bérleti díj megfizetését. Hozzájáruljon harmadik fél tanúi a jogsértéshez. Bármely felnőtt, aki nem vesz részt a vitában, tanú lehet. Írott és aláírt tanúvallomásokhoz, például fényképekhez adjunk hozzá dokumentált bizonyítékokat. Ennek során ügyeljen arra, hogy kövesse az összes törvényt, és ne sértse meg a bérlő magánéletét
Küldj egy három napos értesítést a bérlőnek, feltüntetve a kilakoltatás okát, minden bérlő nevét, aki a bérleti szerződést aláírta, valamint a bérlő által bérelt ingatlan helyes és teljes címét, beleértve a lakóhelyet és a lakásszámot is. Ha a kilakoltatás oka a bérleti díj megfizetésének elmulasztása, akkor csak azt a bérleti díjat foglalja magában, amelyet a bérlő megtagadott, és nem fizetett késedelmi díjat vagy egyéb díjat.
Lépjen kapcsolatba a megyei seriff irodájával, és kérjen egy tisztet, aki 30 napos felmondási értesítést küldjön a bérlőnek. Vegyük ezt a lépést, ha a bérlő nem törte meg a közös bérlői törvényeket, de még mindig ki akar kilakolni, és ha a bérlő több mint egy éve nem bérelte ezt a helyet. Ha a bérlő egy éven keresztül bérbe adta az ingatlant, a megyei seriff 60 napos értesítést küld a bérlőnek. A hirdetmény részleteit írva hagyja ki a kilakoltatás célját. Csak azt állítsa, hogy a bérleti szerződés lehetővé teszi a bérbeadónak, hogy a hirdetmény kiadását követő 60 napon belül kilakolja a bérlőt.
tippek
-
Ezen általános iránymutatásokon kívül keresse fel a városi és megyei ügyintézőket a szakirodalomról és tanácsadásról a helyi bérbeadó és bérlői törvények tekintetében, figyelve a különleges jogi eljárásokat, amelyeket egy kilakoltatási eljárás során kell megtenni.
Figyelem
Ne tegyen semmit, amit a bérlő követelhet zaklatásként a bíróságon. A bérlő zaklatása magában foglalja a bérelt terület zárolásának megváltoztatását, a közművek bezárását, a bérlő ingatlanának a térben való mozgatását vagy manipulálását (beleértve a bérelt garázsban lévő jármű vontatását) vagy a bérlő erőszakos vagy jogi cselekményekkel való fenyegetését nem szándékozik venni a bérlő ellen.
Ne fogadjon el más bérleti díjat, mint amilyen a hónapokig tartozott. Ha a bérlő egy másik hónapot fizet, és a bérbeadó elfogadja a pénzt, a bíró ezt a cserét egy olyan megállapodásnak tekinti, amelyet a bérlőnek egy hónapig használnia kell.
