A CBD a központi üzleti körzet közös rövidítése. A város egy része közismert nevén belváros vagy a városközpont. A központi üzleti körzeteket az irodaházak nagy sűrűségű fejlődése jellemzi, gyakran a kormányzati központokat és a közlekedési csomópontokat is beleértve. A "CBD irodapiac" az irodai ingatlanok iránti kereslet egy központi üzleti negyedben. A legtöbb városban a központi üzleti negyed a helyi kereskedelmi ingatlanpiac fontos részét képezi.
CBD Ingatlan
Az irodaterület a központi üzleti negyedek alapja, bár turisztikai látványosságokkal is rendelkezik, mint például múzeumok, sport- és szórakoztató komplexumok. Az ingatlanpiac valószínűleg magában foglalja azokat a vállalkozásokat, amelyek vonzóak az utazókra, mint például szállodák, kiskereskedelmi üzletek és éttermek.
CBD-k és szuburbanizáció
Az évtizedek során, amikor a külvárosi fejlődés virágzott, a kereslet csökkent a központi üzleti negyedpiacokon. Sok városban a vállalati központok áthelyezték a CBD-t; idővel kisebb vállalatok kezdtek követni őket. A vásárlók nagyobb valószínűséggel érkeztek egy külvárosi bevásárlóközpontba, mint a belvárosi üzletek vagy áruházak.
CBD-k és adaptív újrafelhasználás
Az utóbbi években számos város látta a központi üzleti körzetek gentrifikációját. A kereskedelmi ingatlanpiacok újjáélesztésre kerülnek, mivel az adaptív újrafelhasználás a régebbi kereskedelmi épületeket lakótelepekké, galériákká és előkelő üzletekké alakítja. Ezek a fejlesztések segítik az irodahelyiségek bérbeadását.A régi bankok, irodák és áruházak átalakításra kerülnek a modern szolgáltatási és csúcstechnológiai vállalkozások számára.
