Hogyan lehet eladni egy mobilházat Kaliforniában

A mobilházak Kaliforniában történő értékesítése nem lehet nehéz folyamat. Az első otthoni vásárlók gyakran keresik a mobilházakat, mivel gazdaságos módja annak, hogy megtörjék a lakást. A fiatal családok, üres fészkelők és nyugdíjasok vonzódnak a készenléti otthonokhoz. Gondos előkészítéssel, prezentációval és jó áron a mobilházat ésszerű időn belül el lehet adni.

A szükséges elemek

Tisztító szerek
Festék
Laminált padló
Cserepes növények
Bérleti szerződés a parkból

Értékelje a mobilházat. Döntse el, hogy mely javítások és felújítások szükségesek. Írjon ki egy listát és állítsa be a költségvetést.

Béreljen otthoni felügyelőt, aki a mobilházakra szakosodott. Vegyük bele az ajánlásait a felújítási tervbe.

Hívja a helyi energiaszolgáltatót az ingyenes energiaellenőrzéshez. Például a Pacific Gas & Electric (PG&E) ellenőrzést fog végezni, energiamegtakarítási javaslatokat ad, és ha jövedelemtámogatható, ingyenes javításokat végezhet, és akár az ablakokat és a régi készülékeket is kicserélheti. A helyi vízi társaság szabad vízmegtakarító zuhanyfejekkel és egyéb vízmegtakarítási javaslatokkal rendelkezhet. Ha van egy jövedelemtámogató bérlő, aki bérbeadja az ingatlant, a PG&E ugyanazokat a szolgáltatásokat nyújtja akkor is, ha a tulajdonos meghaladja a jövedelmi korlátokat.

Alaposan tisztítsa meg a mobilházat. Ha eltávolítja a szőnyegeket, akkor először tegye meg, mivel sok por lesz. Törölje le az összes falat és tisztítsa meg az összes felületet. Vegye le a lámpatest fedelét, mossa le és szárítsa meg őket, majd cserélje ki őket. Tisztítsa meg a szekrényeket és cserélje ki az izzókat. Ha a szekrényben nincs lámpa, add hozzá az érintőfényeket. Mossa le az összes ablakot, belül és kívül.

Távolítsa el a vagyonának körülbelül háromnegyedét. Tedd őket a tárolóba. A mobilházak szűk és sötétek. A bútorok nagy részének kinyomtatásával megnyitja a helyet, így a vásárlók egy szép kis otthonban látják magukat a pótkocsi helyett.

Cserélje ki a készülékeket. Egy új tűzhely, hűtőszekrény, mosogatógép, mosó és szárító húzza először vásárlóit, hogy megtekinthesse az ingatlant. Ha a számlálók csúnyák, cserélje ki őket. Nincs szükség gránitra és drága készülékekre; vásároljon egy jól ismert márkájú középkategóriás készülékeket, és telepítse az egyszerű számlálókat semleges színben. Szükség esetén javítsuk meg és festjük meg a szekrényeket.

Szerelje fel a laminált vagy megmunkált keményfa padlót. Ha a burkolólap és a tapéta dátuma van, távolítsa el vagy festse meg világos színekben. Vannak új texturált tapéta termékek, amelyek viszonylag könnyen telepíthetők és festhetők, és teljesen új megjelenést biztosítanak a belső térnek.

Fiatalítsd meg a külsőt. A mobil otthon, a tornácon és a fedélzeten és a műúton kívülre mossa a teljesítményt. Szükség esetén festjük meg a lépéseket, a tornácot és a külsőt. Húzza meg a gyomokat és töltse fel a kavicsot a tereprendezésben. Adjunk hozzá cserepes növényeket, vagy fákat és virágokat. Egy egyszerű szökőkút a kertben vagy a fedélzeten egy szép kert befejező érintése.

Beszélje meg terveit a parkkezelővel. Szerezd meg a legfrissebb park szabályokat és minden írott anyagot a parkok otthonainak értékesítéséről. Ne feledje, hogy minden vásárlónak az értékesítés előtt jóvá kell hagynia a parkkezelést.

Béreljen ingatlanügynököt. Adja meg a mobilházban elvégzett javítások és javítások írásos listáját. Vegyünk legalább 10 tiszta képet a mobilházról a listához. A vásárlók szeretnék látni a konyhát, a fürdőszobát, a fejlesztéseket, a padlót és a kilátást. Ők is érdeklik a kényelem, a helyi iskolák és a tömegközlekedés. Egy jól megtervezett alaprajz plusz.

tippek

Az első benyomások mindent az otthoni értékesítésben. A külsőnek friss festékkel és tiszta tereprendezéssel kell csillognia.

A tiszta és világos belső tér megtartja a vásárlókat.

Ha nem engedheti meg magának, hogy helyettesítse az összes berendezést és a padlót, dörzsölje le mindent, tisztítsa meg a szőnyegeket, és pénzt adjon vissza a vevőnek, hogy saját fejlesztéseit elvégezze.