A British Columbia egy mozgalmas tartomány, melynek népességnövekedése 1990 óta több mint 50 százalékkal emelkedik, és ez azt jelenti, hogy a fejlődés virágzik. Az ingatlan bérleti díjak nagy üzletek a BC-ban, ahol az ingatlanárak sok ember számára megfizethetővé tették az otthonok megvásárlását. A BC-ben foglalt vagyonkezelési követelmények előírják, hogy engedélyre van szükség. Ez egyaránt költséges és munkaigényes folyamat, de egyre nagyobb munkaerőpiacra fog állni.
Első lépések előtt
Az ingatlan bérbeadása nem karrier, hogy könnyedén beléphessen. A felelősség nagy, és a kihívások sok. Szükség van arra, hogy képes legyen kezelni mindenféle bérlőt és vészhelyzetet, amely döntő, figyelmes cselekvést igényel. Ez lehet egy 24 órás munka, amely mindent megtesz a megszakadt gázvezetékekről, hogy az épületek naprakészek legyenek a jogi engedélyekkel. Mindenre való felkészülés elengedhetetlen.
Ilyen felelősséggel ez a feladat a 19 év feletti vezetők számára, akik jó állapotban vannak, és nincsenek korábbi felvételek. A jóváhagyáshoz büntetőjogi ellenőrzés szükséges. Ha nem biztos abban, hogy mi van a felvételen, vegye ki a 28 dollárt, hogy megkapja az ellenőrzést, mielőtt elkezdi ezt a folyamatot. Ha meggyőződése vagy letartóztatása van, előfordulhat, hogy nem jogosult az engedélyezésre.
Van néhány kivétel a vagyonkezelési engedélyt igénylő személyek számára. Az egyik a tulajdonosok által foglalkoztatott gondnok, aki nem kezeli a pénzt a tulajdonosoknak történő átadás után. A másik egy rétegkezelő, akit a rétegek tulajdonosai (vagyis egy osztott társasház-komplexum vagy más, tömb tulajdonságként besorolt többegységes lakás tulajdonosa) bérelnek, vagy aki az egyik, és nem rendelkezik több mint két tulajdonsággal. Konzultáljon a BC Ingatlanügynökségével, hogy megnézhesse, hogy az Ön esetére mentességet engednek-e.
Követelmények a BC-ben lévő ingatlankezelési licencre vonatkozóan
A BC Ingatlanközvetítő Testülete felelős a professzionális ingatlankezelők engedélyezésének felügyeletéért. Ahhoz, hogy engedélyt kaphasson, a jóváhagyás megkezdése előtt részt kell vennie a Brit Columbia Egyetem Szaúd-i Üzleti Iskolájának „Bérleti ingatlankezelési licencelési tanfolyama” címmel. Egyik más iskola sem kínál ezt az ingatlankezelési kurzust. Ez a kevert tanulási program megköveteli, hogy a diákok egy éven belül elvégezzék az összes munkát, és 70% -os teljes minősítést érjenek el az engedélyezéshez. A program befejezése csak egy része az engedélyezésnek, és a tandíj 1150 dollár.
A beiratkozáshoz a pályázóknak 19 évnél idősebbek és angol nyelvtudással kell rendelkezniük. Erősen ajánlott, hogy a jelentkezők beiratkozása előtt legalább egy 7-es szintű szabványt teljesítsenek az angol nyelvtudás-indexben, mivel ez az engedélyezés követelménye. Ha azonban a pályázónak akkreditált intézménynél van felsőfokú végzettsége, vagy annál magasabb szintű oktatási nyelve az angol, vagy Kanadában máshol engedélyezett ingatlannyelvre, ahol a nyelvtudás követelmény volt, akkor ő lehet mentesül a nyelvi követelményektől. szakértelem tesztelése.
Az UBC Sauder Iskola RPML programjának befejezését követően a BC Real Estate Councilnál az engedélyezés megkezdése előtt a fent említett bűnügyi nyilvántartás ellenőrzése szükséges az év folyamán.
A BCREC-en keresztül az ingatlankezelői licenc első költsége 1800 dollár. Ez magában foglalja a kétéves engedélyezési díjat, a hibák és a kihagyások biztosítását és a kompenzációs alap társasági értékelését, amelyek mind a vezetéshez szükségesek.
A megújítási díj két év után, majd ezt követően kétévente jelenleg 1450 dollár, de támogathatósága érdekében a „Relicensing Education Program” megköveteli a teljesítést minden kétéves engedélyezési időszak alatt. Ez lényegében öt-hat órányi tanfolyamot igényel, és 70% -os végső osztályra van szüksége az átadáshoz. Ezt a tanúsítványt meg kell adni, hogy megújuljon.
Az üzleti költség
Ezek a díjak és programok szükségesek ahhoz, hogy a British Columbia tartományban ingatlankezelővé váljanak. A felsőként az ilyen díjak általában támogathatóak mind az oktatási, mind az üzleti adó-levonások formájában, ezért győződjön meg róla, hogy megtartja bevételeit.
