A helyiségek felelőssége az a jogi alapelv, amely szerint az ingatlan tulajdonosai valamilyen szintű elszámoltathatósággal rendelkeznek a tulajdonukban vagy a telephelyükön bekövetkező balesetek és sérülések miatt. A helyiségek felelőssége a vállalkozástulajdonú vállalkozásokat érinti, amelyek jogilag felelősek a meghívott vendégek biztonságáért. A biztosítótársaságok felelősségvállalási termékeket kínálnak, amelyek segítik a helyiségek felelősségének kockázatát.
Potenciális események
Akár üzletet üzemeltet otthonából, akár egy üzleti ingatlantól, a helyiségek valamilyen szintű balesetet vagy sérülést okozhatnak. A vállalkozás vendégei által jelentett veszélyszint az ingatlan helyétől és az üzlet jellegétől függ. A hideg időjárás éghajlata során egyszerű a jégre csúsztatás, ezért a vállalatok általában gondoskodnak a parkolók, lapátok és lapátok szántásról, és eltávolítják a jeget. A FindLaw megjegyzi a szórakoztató parkok sérüléseit, mint egy másik lehetőséget. A baleset-megelőzés és -biztonság tervezésében a tulajdonosoknak figyelembe kell venniük ingatlanukat és üzletüket.
Látogatói állapot
A felelősség meghatározásához használt egyik legfontosabb szempont, amikor a telephelyén baleset történik, a sérült fél státusza a belépéskor. Általánosságban elmondható, hogy a leginkább felelősséggel tartozik, ha a személy meghívott vendég, például amikor egy vállalkozás megnyitja az ajtókat az ügyfeleknek. Azok az engedélyesek, akik a tulajdonos hozzájárulásával saját céljukhoz jönnek, a tulajdonos felelőssége néhány, de nem minden államban. Azok az utasok, akik meghívás vagy engedély nélkül egyértelműen belépnek a helyiségbe, a legkisebb felelősséget terhelik az ingatlan tulajdonosának. A FindLaw megjegyzi, hogy több állam tartja a tulajdonosokat a jogi látogatókért, köztük a meghívott vendégeket és az engedélyeseket, de nem az illegális látogatókat.
Egyéb megfontolások
A látogató típusával párhuzamosan a bíróság a telephelyi felelősséggel kapcsolatos ügyek meghallgatásakor más tényezőket is figyelembe vesz, amelyek a tulajdonos által a biztonságos látogatói környezet megteremtéséhez szükséges. Kulcsfontosságú kérdések: Az, hogy az ingatlant a tulajdonos utasítása szerint használták-e az esemény bekövetkezésekor, az esemény előreláthatóságát a tulajdonos, és hogy a tulajdonos elég-e a veszélyes állapot megjavításához vagy a látogatók figyelmeztetésére a lehetséges veszélyekről. Amikor a gyerekek potenciális vendégeket várnak az Ön tulajdonában, a védelmi teher és a megfelelő figyelmeztetés növekszik.
Általános üzleti felelősségbiztosítás
Felismerve a jelentős pénzügyi veszteség lehetőségét peres ügyben, számos cégtulajdonos általános üzleti felelősségbiztosítást vásárol, amely általában a felelősségi körök széles körét fedi le, beleértve a helyiségek felelősségét is. Minél nagyobb kockázatot jelent az ingatlanok a vendégek számára, annál magasabb a biztosítási szint. A megfelelő szintű védelmi szinttel rendelkező alapos felelősségi politika megszerzésével a telephelyi felelősség pénzügyi kockázatait átadja a biztosítónak. Az üzleti biztosítással foglalkozó szakemberrel való együttműködés jó ötlet a megfelelő lefedettség eléréséhez.
