Az építő az alvállalkozásba a legtöbb, vagy a projektbe, beleértve a stukkót, végzett munkát. Először az építő terveket és részleteket ad a munkáról, majd ajánlatokat kér az alvállalkozóktól. Végső soron szerződést kötnek egyikükkel, néha az alacsony ajánlattevővel, néha nem. Bár a stukkó alvállalkozó egy dollár árat nyújt be a munka elvégzéséhez, ezt az ajánlatot négyzetméterenkénti ár alapján határozzák meg.
Határozza meg a rögzített költségeket. A stukkó munkák fix költségei magukban foglalják a munkát, a homokot és a stukkót. Így a vállalkozónak a tapasztalatból tudnia kell, hogy mennyi anyagra van szükség (ami a rétegvastagságtól és a kabátok számától függ), valamint a szállító árától. A vállalkozónak tudnia kell, hogy a személyzet mennyi munkát végezhet egy nap alatt, és mennyit kell fizetni. A kisebb költségek, mint pl. A biztosítás, az állványbérlés, a keverőgép benzin, vagy a kötőanyag és egyéb stukkó-adalékanyagok is szerepelhetnek az állandó költségekben.
Számítsuk ki a négyzetméterenkénti költséget. A stukkó legénységének egy napra szóló állandó költségeinek összege osztva a négyzetméterrel számolt négyzetméterrel, ami a legénység négyzetméterenkénti költségét adja. Ez a négyzetméterenkénti egyenlő ár a vállalkozó számára.
Határozza meg a négyzetes felvételeket. A stukkóvállalkozónak ki kell számítania, hogy hány teljes négyzetméternyi stukkó szükséges a munkához. Ez a szám határozza meg, hogy mennyi időt és anyagot vesz igénybe a feladat elvégzéséhez, amelynek fix költségei már kiszámításra kerültek.
Szaporodni. A négyzetméternyi stukkómunkát egy projektre szorozva a stukkóvállalkozó fix négyzetméterenkénti költsége adja meg a teljes munkára vonatkozó egyenlő ajánlatot.
Adjon hozzá nyereséget. Természetesen a stukkóvállalkozó jobban szeretne dolgozni, mint a szünet. Tehát, az egyenlegre vonatkozó ajánlat ára hozzáadja a kívánt haszonkulcsot a tényleges teljes ajánlati árhoz.
A nagy projektek árai modellek szerint. A nagy lakossági fejlesztéseknek többféle modellje van, amelyeket a vásárlók választhatnak. Ezekben a projektekben a nyertes ajánlattevő a tényleges ajánlati árat veszi fel, és a négyzetméterre osztja azt, hogy térjen vissza egy négyzetméterenkénti ajánlatára. Az ajánlat ezt a formátumot követi, így szükség szerint alkalmazható a különböző modellekre.
tippek
-
Az építők gyakran értékelik a megbízhatóságot és a hírnevet egy vállalkozónál, valamint a személyes kapcsolatot. Az ajánlatok összehasonlíthatósága esetén ezek az egyéb tényezők általában az abszolút alacsony érték felett állnak.
Figyelem
A munkaerő a stukkóvállalkozó számára jelentős költség. Sajnos, a versenyképesség megtartása érdekében a legtöbb a jogellenes bevándorlókra vagy más megkérdőjelezhető számviteli gyakorlatokra támaszkodik, hogy a költségek és az ajánlatok alacsonyak legyenek.
