Az építési szerződések megkezdése meglehetősen egyszerű lehet, különösen akkor, ha széles körű ipari tapasztalattal és jó ácsmesterrel rendelkezik. Ha nem, akkor gondosan kell eljárnia, és helyesen kell elkezdenie az indítási folyamatot, körülveszi magát a megfelelő emberekkel és erős tervvel kell rendelkeznie.
A szükséges elemek
-
Vállalkozói engedély (ha van)
-
Üzleti engedély (ha van)
-
Működő tőke
Nyerj építési tapasztalatot. A legsikeresebb vállalkozók sok évet töltöttek az árkokban, amelyek kalapácsokat forgattak, és a házak és egyéb építmények építéséhez szükséges fizikai munkát végezték. Éppen ezért bölcs dolog, hogy legalább három-öt éves építési tapasztalattal rendelkezzenek az övedben, mielőtt megkezdenéd saját szerződést. Az is okos, ha megismerkedhetsz azzal, hogyan lehet pályázni a munkahelyekre, megérteni a tervrajzokat, olvasni és tárgyalni a szerződéseket (lásd a forrásokat) és bérelni az alvállalkozókat.
Írjon üzleti tervet. Noha néha nagyon hasznos, ha üzleti tervet írunk egy professzionális vállalkozás számára, mint egy vállalkozó, egy erős vállalkozás kötelező. Tudnia kell, hogy hol és mikor szerezze be a projektek finanszírozását, foglalkozzon a szakszervezetekkel, bérelje a megfelelő segítséget, és szorosan figyelje pénzügyi adatait. Győződjön meg róla, hogy a terv részletesen tartalmaz egy három-ötéves bővítési tervet. Ön bérelhet CPA-t, ügyvédet vagy marketing céget, hogy segítsen, vagy vásároljon vállalkozó üzleti tervkészletet (lásd a forrásokat).
Hozzon létre hivatalos építőipari céget. Válasszon egy professzionális nevet, és vegye fel a kapcsolatot államtitkárával, hogy cégét beépítse egy korlátolt felelősségű társaság létrehozásával. Az LLC gyakran jó hivatalos vállalkozó a vállalkozók számára, hiszen alvállalkozókat bérel, különféle ügyfelekkel foglalkozik, és jelentős összegű adósságot vesz igénybe néhány projekt finanszírozásához. Az LLC lehetővé teszi, hogy élvezze mind a vállalat, mind az egyéni vállalkozás előnyeit, és hiteles és hivatalos üzleteként működjön (lásd a forrásokat).
Szerezzen építési hitelkeretet. Általános vállalkozóként jelentős mennyiségű működő tőkére lesz szüksége folyamatosan. Lépjen kapcsolatba egy kereskedelmi bankárral, aki gyakran dolgozik a vállalkozóival az Ön területén. Mutassa meg nekik üzleti tervét, vagy keresse meg az igényeinek megfelelő online hitelkeretet (lásd a forrásokat). Ha jóváírásra kerül, készen áll a munkáinak finanszírozására. Mivel a projektek befejeződtek és a vásárlók megvásárolják az épített tulajdonságokat, a hitelkeret kifizetésre kerül.
Kapjon állami engedélyt. Néhány állam előírja, hogy az építési vállalkozók engedélyt kapjanak. Lépjen kapcsolatba az államtitkárával vagy a kormányzó irodájával, hogy tájékozódjon arról, hogy az építési vállalkozók engedélyt igényelnek-e az Ön államában. Néhány államnak sok vállalkozói engedélyezési besorolása van. A folyamat tehát igen részletes lehet. Például Kaliforniában több, mint 40 különböző vállalkozói besorolás létezik, amelyek többsége más engedélyeket igényel. Valószínűleg szükség lesz a képzés befejezésére és az állami építési / vállalkozói vizsgálat lefolytatására. Töltse le vagy küldje el Önnek a megfelelő licencalkalmazást, és töltse ki az egyes dokumentumokat az irányelvek szerint. Rendkívül fontos információval szolgálhat a vállalatáról: a pénzügyi adatok, a cégbejegyzés igazolása, a banki információk, a hivatkozások és a megfelelő büntetőjogi háttérellenőrzés abban az esetben, ha engedélyt kell kapnia. Szükség lehet arra is, hogy kezességi kötvényt vásároljon.
Biztosítson. A szerződő fél felelősségpolitikájáról szóló árajánlatért forduljon biztosítási ügynökéhez. Az Ön eszközei, kötelezettségei és a cég mérete alapján vásároljon elegendő biztosítást, hogy baleset, Isten cselekedete vagy egyéb jövedelemkiesés esetén fedezze Önt.
Döntse el a személyzetet. Néhány vállalkozó bérelt vagy óránkénti kereskedőket bérel, hogy közvetlenül dolgozzanak számukra. Egyesek csak alvállalkozókat vagy szakszervezeteket használnak. Valamit bérelnek. Attól függően, hogy milyen munkát végez, az alvállalkozót csak az alvállalkozókra lehet felvenni. Csatlakozz a helyi asztalosokhoz. Bár néhány vállalkozó úgy dönt, hogy elkerüli a szakszervezeti segítséget, gyakran az egyetlen módja a szilárd kereskedők felvételének. Béreljen legalább egy személyt, hogy dolgozzon a telefonjaihoz, tartsa meg könyveit és gyorsítsa fel a munkahelyeket. Legalább egy alkalmazottat kell felvenni a tervrajzok felszállására és az állásajánlatokra.
Keressen egy helyet. A szakterülettől függően elegendő helyet kell találnia az anyagok tárolására, a járművek parkolására és a professzionális felépítésű irodák kialakítására, hogy találkozzon az ügyfelekkel a nyomatok felülvizsgálata és a szerződések tárgyalása érdekében. Keressen egy jó hírű ingatlanügynököt, hogy segítsen megtalálni a megfelelő helyet.
Keressen jó szállítókat. Dolgozzon a teljes körű fűrészáru-vállalatokkal és más beszállítókkal, akik ár-pont kedvezménnyel rendelkeznek a vállalkozók számára, és ellátják az épületközösséget. Ismerje meg jól beszállítóit. Valószínűleg több szállítóval kell megnyitnia a fiókokat. A szokásos, hogy egyes beszállítók üzleti hitelkártyát igényelnek, a referenciákat ellenőrzik, vagy készpénzbetétet kérnek a számlák nyitásához velük.
Vásárolja meg cégét. Ismerje meg mindenkit a szakmában. Ha Ön rendelkezik tapasztalattal az iparágban, ez könnyű lesz. Ha új vagy a városban, csatlakozzon a helyi Otthoni Építők Szövetségéhez és a Kereskedelmi Kamarához. Hálózat bankárok, ingatlanügynökök, keretező cégek és fejlesztők. Közvetlen leveleket, e-mail üzeneteket és minősített hirdetéseket használjon a helyi újságban. Az ingatlan- és építőipari kereskedelmi kiadványok hirdetései szintén nagyon hatékonyak a vállalkozók üzleti tevékenységének megszerzéséhez.
tippek
-
Kapjon üzleti engedélyt, ha az Ön területén szükséges. A vállalkozói engedélyen túl szükség lehet egy állami vagy városi üzleti engedély megszerzésére is. Információért forduljon az állami és helyi önkormányzathoz.
Tartsa magát képzettnek és hitelesítettnek, ha szükséges. Az építőipar gyakran változik. Mindig új építési technikák és a legjobb építési módszerek változásai vannak. Figyeljen ezekre a változásokra szemináriumokon való részvételsel, továbbképzési osztályok megtartásával és kommunikációval az iparág többi tagjával.
Figyelem
Mindig fizessen a szállítóinak a számlázási feltételek szerint. Az építőanyag-beszállítók gyakran gyorsan zárják le a vállalkozók számláit, és szerelői zálogjogokat helyeznek el olyan épületek tulajdonában lévő ingatlanokra, akik nem fizetik meg a számlákat időben.
A szakszervezetek gondos kutatása a csatlakozás előtt. Néhány vállalkozó költséghatékonyabb az uniós segítségnyújtás elkerülése érdekében. Ne engedje, hogy a szakszervezeti képviselők arra kényszerítsék Önt, hogy csatlakozzanak a szakszervezethez, amíg nem ismerik a helyi szakszervezeti politikát.
Ne próbálj meg minden embernek lenni. Kezdje el üzleti tevékenységét az Ön szakterülete alapján. Ha otthon lakóépület tapasztalat van, akkor kezdje el ezt az élményt. Ne hajtsa le a többi építési területet, amíg megvan a képessége.
