Az építési licitálás folyamata olyan eljárás, amelyben az épületfejlesztő vagy képviselői meghívják a vállalkozókat a projektszerződés benyújtására. A vállalkozók javaslatait egy meghatározott határidőn belül kell benyújtani, amely után a fejlesztő összehasonlítja az ajánlatokat, és kiválaszt egy megfelelő jelöltet. A szerződés odaítéléséről szóló végső döntést általában nemcsak a felajánlott ár irányítja, hanem a vállalkozók jó hírnevét a kereskedelemben, valamint a múltbeli szakmai eredményeket.
Készítsen referencia-lapot, ahol információkat gyűjthet az előzőleg befejezett munkáról, és adja meg a megelégedett ügyfelek és üzleti kapcsolatok vagy egyesületek telefonszámát. A hivatkozások listáját minden javaslathoz csatolni kell. Mentse el a sablont a merevlemezre a jövőbeli javaslatokhoz és rendszeresen frissítse.
Írjon egy borító levelet, és hagyja üresen a tervezett árak helyét. Mentse el a levelet sablonként a merevlemezre a jövőbeni használatra.
Keressen megfelelő projekteket az ajánlattételhez az építési pályázatok internetes adatbázisainak keresésével, a fejlesztőkkel való kapcsolatfelvételsel vagy a helyi és szövetségi kormány e-mail riasztásainak feliratkozásával.
Látogasson el minden javasolt helyszínre, és készítsen fényképeket. Készítse el saját vázlatait a jövőbeni építési helyekről, és jegyezze meg a figyelemre méltó funkciókat, beleértve a kutak és a tengelyek, a lehetséges földalatti kábelek és a biológiai veszélyeket.
Az ajánlat elkészítése előtt gondosan mérlegelje az egyes projekteket. Értékelje a rendelkezésre álló munkaerőt, a technikai felszerelést és a szakértelemet, és hasonlítsa össze az egyes vállalkozások körével. Figyelembe kell venni a várható versenyt és a jelenlegi munkaterhelését és a cash flow-t. Ne pazarolja az időt a pályázatok előkészítésére olyan projektekre, amelyekben valószínűleg túllépnek, vagy amelyek más kötelezettségek miatt nehézségekbe ütköznek.
Értékelje a szükséges munkaerő költségeit. Tartalmazza a saját béreket és az adminisztráció, az általános költségek és a külső szakértők költségeit.
Számítsuk ki a szükséges anyagok és berendezések költségeit az aktuális árak ellenőrzésével a beszállítókkal. Használja a berendezések bérleti adatait, még akkor is, ha a saját gépét is be kell vennie, amint azt a gép karbantartásáért kell fedeznie.
Értékelje a vészhelyzeteket, beleértve a kedvezőtlen időjárási viszonyokat, az esetleges veszélyeket, amiket a helyszíni látogatások során észleltek, a potenciális felszereléseket és az anyaghiányt a terület magas építési tevékenysége miatt. Számolja ki azokat a többletköltségeket, amelyek az adott helyspecifikus körülmények miatt felmerülhetnek.
Határozza meg a haszonkulcsokat. Ha nem biztos abban, hogy mekkora az összeg, nézd meg a korábbi nyertes ajánlatokat egy helyi önkormányzat vagy a szövetségi kormány építési projektjeire, amelyeknek nyilvános nyilvántartásban kell lenniük.
Vigye át a számokat az ügyfél által benyújtott pályázati űrlapra, vagy készítse el saját ajánlattételi lapját, ahol megadja a számított költségeket. Az építési ajánlattételi sablonok ingyenesen letölthetők az interneten.
A megadott határidőn belül küldje el ajánlatát a fedőlapon és a referencialapján, és várjon válaszra.
